Изменения индексов рынка вторичной недвижимости Севастополя за неделю с 21 по 28 мая 2007 год

Согласно данным информационно-аналитического портала www.kanzas.ua за про�?ед�?ую неделю с 21 по 28 мая 2007 года индекс стоимости вторичного жилья Севастополя вырос на 4$/кв.м. Текущее значение индекса стоимости составляет 1198 $/кв.м.
На вторичном рынке недвижимости Севастополя продолжается рост цен. На про�?лой неделе темпы роста были невелики и составили 0,33%. Самые дорогие квартиры находятся в центральных районах Севастополя, а средняя стоимость квадратного метра жилья в этих районах составляет 2140 $/кв.м.
�?ндекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повы�?ения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости
�?ндекс ценового ожидания за про�?ед�?ую неделю вырос. Текущее значение индекса находится в положительной области и составляет 0,3%. Такое значение индекса говорит, о вероятности дальней�?его планомерного роста цен на вторичную недвижимость Севастополя.
Учитывая положительное значение индекса ценового ожидания и динамику вторичного рынка недвижимости Севастополя можно предположить дальней�?ее повы�?ение цен, возможно, с невысокими темпами роста. 
�?ндекс ожидания является единственным на сегодня�?ний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближай�?ие недели, и даже месяцы. �?ндекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

Компания «Канзас» уже два года производит расчеты индексов недвижимости г. Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом».